주택자금을 위한 대출을 고려하시는 분들을 위해서 주택 자금 대출에 대해서 확실하게 알아보도록 하겠습니다. 최근 많은 부동산의 가격 상승으로 인해서 대출없이 집을 사는 것이 불가능한 경우가 대다수인데요. 주택 자금 대출을 받았을 경우 가장 걱정되는 것이 상승된 금리일 것입니다. 그래서 오늘은 주택 자금 대출에 금리 비교도 알아보도록 하겠습니다.
주택자금 대출이란
주택자금 대출이란 주택을 구입하거나 전세를 내기 위해서 필요한 자금을 대출받는 상품입니다. 자신의 상황과 필요에 맞게 선택하고 이용하는 것이 가장 현명한 방법입니다. 금리와 한도에 맞게 대출을 받는 것이 좋기 때문에 자세하게 비교 분석하는 것이 중요합니다.
주택 자금 대출 종류
주택자금 대출의 종류로는 도시기금 상품, 한국금융공사 상품, 은행 상품 등으로 나누어서 볼 수 있습니다. 주택자금 대출의 종류에 따라 대출한도와 금리가 달라지기에 간단하게 상품들에 대해서 설명해도록 해드리겠습니다.
도시기금 대출
도시기금에서 제공하는 상품으로 주로 저소득층과 특수상황이신 주택구매자에게 제공되는 저금리 상품입니다. 도시기금 상품의 종류로 내집마련 디딤돌 상품과 전세보증보험, 월세 보증보험 등이 있습니다. 내집마련 디딤돌 대출같은 경우 신청하시려는 분은 조건이 되신다면 꼭 이용하시는 것이 좋을만큼 좋은 상품입니다.
한국금융공사 대출
한국금융공사에서 주택자금대출로 주담대와 전세자금상품을 제공하고 있습니다. 주담대는 소유건물을 담보로 하여서 상품으로 디딤돌, 햇살론, 주거복지론 등이 있습니다. 전제자금 금융상품은 전세계약을 체결할 경우에 자금을 대출받는 상품으로 전제보증서 등이 있습니다.
위에 두 대출 상품이 안될 경우 많은 분들이 은행 대출을 고려하시는데요. 은행 대출 종류로 건물구입, 전세자금, 월세자금 등이 있습니다. 이러한 상품을 비교해보시기 위해서 가장 괜찮은 사이트를 첨부해놓도록 하겠습니다.
주택 자금 대출 조건
주택자금 대출의 조건은
1) 보유건물 유무
2) 소득수준
3) 신용등급
4) 가족관계
예를 들어, 주택도시기금 상품 중 내집마련 디딤돌 대출 상품에 경우 무주택 세대주와 부부합산 연소득 6천만원 이하인 경우 신청이 가능합니다. 한도 최대 금액은 구매하시려는 부동산의 가격과 전세보증금 비율 LTV비율, DTI 비율 등에 따라서 달라지게 되므로 대출에 한도금액을 알아보시고, 부동산을 알아보시는 것이 좋습니다.
제가 이 내집마련 디딤돌을 추천하는 이유는 연 1.5 - 3.3%의 낮은 금리를 적용 받을 수 있기 때문입니다. 주택자금 대출을 알아보신 분이라면 아시겠지만 높은 금리에 머리를 쥐어짜는 경우가 허다합니다. 그 만큼 좋은 상품이기 때문에 알아보시고 신청하시는 것이 좋습니다.
주택자금 대출 금리
주택자금 대출 금리는 상품마다 편차가 많습니다. 대출조건에 따라서 대출을 받지 못하는 경우도 많기 때문에 잘 알아보셔야합니다. 많은 대출 홍보 사이트가 아닌 제대로 비교 분석할 수 있는 사이트를 제공해드리겠습니다.
신한은행 주택 자금대출 상품
https://bank.shinhan.com/index.jsp#020305010000
우리은행 주택도시기금 및 주택구입 상품
https://svc.wooribank.com/svc/Dream?withyou=HBFLN0007
주택자금 대출에 대해서 알아보았습니다. 부동산 가격의 폭등 이후로, 주택구매를 망설이는 분들이 많으실 것 같습니다.
주택을 구매하시는 길에 있어서 소비습관을 잘 잡는 것이 중요하고 저축과 청약을 잘 이용하는 것이 좋을 것 같습니다.
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