로또 청약 개포동 디퍼아 다음 로또 청약은?

로또 청약으로 개포동 디퍼아 청약 건 수가 2월달 101만명이 몰렸습니다. 개포동 디에이치 퍼스티어 아이파크 아파트는 2020년도에 처음 분양이되었습니다. 오늘은 왜 개포동 디퍼아가 왜 로또 청약이 되었고, 2020년도 경쟁률은 어떤지 앞으로의 로또 청약이 무엇이 있을까에 대해서 확실하게 알아보도록 하겠습니다.

 

2024.02.26 출처 서울경제

로또 청약 개포동 디퍼아

로또 청약이 된 개포동 디에이치 퍼스티어 아이파크 아파트가 2024년 2월말 101만명이 청약에 신청하며, 로또와 비슷한 경쟁률을 갖은 청약물건으로 이슈가 되었습니다. 그렇다면 개포동 디에이치 퍼스티어 아파트는 왜 20억을 벌 수 있는 로또 청약이 되었을까요 ?

 

로또 청약 개포동 디퍼아 왜?

 

 

 

현대건설과 HDC현대산업개발이 개포주공1단지를 재건축한 디에이치 퍼스티어 아이파크의 분양가는 34㎡A 6억 5681만 원, 59㎡A 12억 9078만 원, 132㎡A 21억 9238만 원입니다.

같은 단지 전용 59㎡와 132㎡가 최근 각각 22억 198만 원, 49억 원에 거래된 점을 고려하면 시세와 분양가 간에 27억여 원의 차익이 예상되기에 로또 청약이 되었습니다. 디에이치 퍼스티어 아파트는 2020년 첫 분양이 나왔습니다. 그렇다면 디퍼아 아파트의 원래 청약 경쟁률은 얼마였을까요 ??

 

로또 청약 개포동 디퍼아 2020년도 경쟁률

출처 --이투데이 2020년 기사

당시 10억원 로또 청약이었던 디에이치 퍼스티어 아파트는 2020년 당시에 22.9:1의 경쟁률에 분양이 되었습니다. 왜 가격차이는 2배인데, 사람들은 디에이치 퍼스티어 아파트에 청약 경쟁률이 500배까지 차이가 나는 상황을 만들었을까요 ?

 

디에이치 퍼스티어 아파트에 관심이 없었기 때문이죠. 사람들은 부동산에 가격이 오른 다음에 투자합니다. 누군가 이야기 할 것입니다. 

 

" 나 부동산으로 10억 벌었어."

 

그럼 사람들은 그때야 생각합니다. 부동산이 돈이 되는 것이구나. 나도 빨리 투자를 해야된다는 생각을 갖고 투자를 하기 시작합니다. 하지만, 부동산 가격이 이미 오른 지역에 투자해서 그 지역의 부동산 가격이 계속 오르는 것을 기대했던 사람들은 후회하게 됩니다.

 

부동산 투자시점

 

투자 A 시점에서 투자한 사람의 경우 현재상황에서 손해를 보지 않았습니다. 4억에 부동산을 매입했다는 전재 하에 현재상황이 6억이라고 하면, 2억원의 시세차익을 얻었을테니까요. 그렇다면 A가 돈을 벌었다는 이야기를 들은 투자 B는 10억에 부동산을 매입하였습니다. 그렇다면 현재 4억원의 손해를 보고 있습니다. 반토막이 났다고 해도 무방하다고 말할 수 있죠.

그렇다면, 우리는 어떤 로또 청약에 신청 해야할까요 ?

 

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동탄신도시 Gtx-a 수혜

동탄신도시를 들어보셨나요 ?

동탄 미시룩 동탄 재개발 등 다양한 이야깃거리로 화두가 되고 있는 동탄의 집값 상승은 이미 강남을 뛰어 넘었습니다. 가장 큰 이유로 Gtx-a 노선의 개통이 되겠죠. 동탄이 gtx-a가 착공이 확정된 것은 2018년입니다.

당시 집값의 상승률을 보게 되면 그렇게 드라마틱한 상승률을 보이지 않았습니다.

 

동탄 최근 5년 사이

 

이 동탄에 지금 부동산을 투자하는 것이 맞는지 아닌지 확실하게 말씀드리는 것은 사기꾼입니다. 이러한 호재를 통해 3-4배가 오른 동탄에 투자하라고 말씀드리는 것은 옳지 않다고 생각이 되죠.

 

 

GTX-A 노선 동탄역 집값 폭등

 

로또 청약 병점역, Gtx-c 노선 확장, 동탄트램 2, 신강남선 호재의 지역 병점역

오늘 소개드릴 지역은 병점동에 위치한 로또 청약 더 케이 라이브입니다. 현재 가장 많은 호재가 있는 지역인 만큼 자세하게 알아보시고, 투자하시는 것을 추천드립니다.

 

더 케이 라이브 오피스

더 케이 라이브 오피스는 병점역 도보 150m 거리에 위치한 최초의 업무와 휴식을 동시에 즐길 수 있는 오피스입니다.

Gtx-c 노선이 24년 01월 확정되었습니다. 동탄의 경우 2018년 확정이 되고 나서, 지속적으로 상승세를 보였습니다. 

병점 근처에 지역 동탄, 진안 신도시가 개발되고 있는 현재 병점의 투자가치가  아주 높다고 판단됩니다.

특히 오피스 투자같은 경우 1세대 1주택이 적용되지 않는다라는 장점과 꾸준하게 들어오는 월세 소득과 시세차익을 노리기 위한 투자를 고려해보시는 분들께 꼭 추천 드립니다.

gtx-c의 연장 확장과 통탄트램2, 신강남선이 들어올 것으로 예정되어 있는 더 케이 라이브 오피스에 대해서 궁금하신 분은 하단 링크를 통해서 문의 하시면 될 것 같습니다. 

 

The K Live

 

이어서 병점 관련 호재들을 말씀드리도록 하겠습니다.

 

병점 인근 호재

병점동 인근에 들어오는 삼성 r&d 센터가 큰 호재로 작용될 것으로 보입니다. 삼성 r&d 센터가 화성 지역으로 들어오게 되며, 이외에 기업들이 화성시 동탄과 병점 사이 진안신도시와 동탄 1신도시로 많이 유입될 예정입니다.

일자리가 늘어난다는 것은 그 지역의 큰 호재입니다. 특히, 경기도 법인세의 75%(삼성,현대,기아 순)를 차지하는 큰 기업이 들어온다는 것은 지역 경제의 큰 이점이 작용될 것입니다.

 

 

 

gtx c 노선 연장 병점역 수혜 받나?

 

 

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